“从商业银行的角度来讲，还要重点发展住房消费的信贷业务。”在今天十一届人大举行的新闻发布会上，中国人民银行行长周小川表示，中国的房贷起步晚，业务开展的时间不长，虽然近年增长速度比较快，但总的比重还不算大。
此前央行的报告显示，2007年末，全国商业性房地产贷款余额为4．8万亿元，比年初增加11261亿元，增长30．6％。
周小川评价说我国房贷总体质量较好，因为，无论是从政策层面还是各商业银行的掌控能力上都不错。“绝大多数住房消费贷款首付比例在30％左右，从来没有搞过零首付和首期零利率；对偿付能力都有明确的审查。”周小川认为，在此基础上发展信贷产品或者信贷衍生产品，也不会出现太大的质量问题。
周小川同时指出，各银行早房贷业务上也存在舞弊行为。但目前来看，这些贷款比例还不是太高。“这是商业银行自身要关注的事情，这属于内控风险或内部合规性做得不好，但是他们都在不断纠正。监管部门和政策方面也做了很大的努力”。
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建设部副部长姜伟新：我们不同意楼市拐点说法
建设部党组书记、副部长姜伟新昨日在北京人民大会堂向本报记者表示，目前无论是同比还是环比看，全国大城市的房价都已经小幅下跌。
昨日上午，列席十一届全国人大一次会议的姜伟新在大会间隙就住房保障相关问题接受了本报记者的专访。
对于近日引起业界沸沸扬扬的“楼市进入拐点”的说法，姜伟新昨日平静地向本报记者表示，“我们不提拐点这个说法，也不同意拐点的说法。”至于房价是否还会继续下降，姜伟新表示房价问题很复杂，要综合多方面因素。他同时透露，中央今年用于廉租住房的68亿资金将重点投向西部地区。
去年7月底，在我国住房政策出现重大转向之际，原国家发展和改革委员会副主任姜伟新履新建设部党组书记兼第一副部长，这位做过开发商，素以“果断行事”著称的新部长如何看待当下的房价、如何建设住房保障制度，受到公众高度关注和期待。昨天他接受本报采访是其履新后第一次公开就当下群众密切关注的房价问题进行表态。
中央廉租房68亿资金重点投向西部
每日经济新闻（下简称NBD）：姜部长，刚刚温家宝总理在政府工作报告中提到今年中央用于廉租住房制度建设的资金是68亿元，这笔钱何时能到位，具体建设什么内容？
姜伟新：应该很快就能到位。这个钱只用于廉租住房制度建设，具体包括两大块：第一，对于廉租房困难户的资金补助；第二，建设一批廉租房。
NBD：中央这68亿的资金平分到全国各省市就不多了，是平均分配建设廉租房吗？
姜伟新：大城市和东部地区主要靠地方政府来解决，中央的资金重点投向西部地区和中部地区。
NBD：总理的报告中，我们看到也要求地方政府要加大廉租房的资金投入，没有具体的标准吗？比如，强制要求各地的廉租房资金占到GDP的多少？
姜伟新：地方的投入会更大。由于各地的经济发展状况不同，我们没有强行要求一个统一标准。也不会规定一个GDP比例。
解决“夹心层”住房首次写入政府工作报告
NBD：我注意到，这次总理的报告中专门提到 “通过多种途径帮助中等收入家庭解决住房问题。”以前，我们都在强调为低收入困难家庭提供住房保障，这次专门强调为中等收入家庭，也就是我们常说的“夹心层”解决住房，是不是第一次？有什么特别的政策意义？
姜伟新：对，在总理的工作报告中，这是第一次提到要帮助中等收入家庭解决住房问题。在着力解决低收入家庭住房困难的同时，要把帮助中等收入家庭解决住房问题作为一项重要任务。政府首先要保障老百姓的基本住房需求。随着社会主义市场经济的发展，政府的财政能力在不断增强，住房保障从困难群众到中等收入，是一个必然的过程。
NBD：具体来说，对于中等收入家庭的住房问题，将会采取什么措施和途径来解决呢？
姜伟新：这方面我们现在是两条线同时推进，一方面是逐年加大公职人员的工资收入；另一方面，国家加大廉租房、经济适用房、“两限房”的建设和供应，这类政策保障性的住房除了保障困难家庭外，将优先保障中等收入中的低收入群体。
NBD：那一般性的中等收入家庭，比如像我这样的工薪阶层，现阶段我国住房保障是一个什么思路？
姜伟新：我们有了一个比较明朗的政策取向，将采取三项措施保障群众的住房需求。低收入家庭主要通过廉租住房和经济适用住房；中等收入家庭根据各地实际可以采取限价商品房和经济租用房的办法解决；高收入家庭主要通过市场解决。
房价确实已小幅下跌
NBD：老百姓一直都很关心房价问题，最近，深圳、上海和北京等大城市的房价一定程度上在下降。有人提出了楼市拐点到来了。您怎么看当前的房价？
姜伟新：我们不提拐点，也不希望这样的提法。但是，现在的大城市房价确实是小幅下跌。
NBD：目前的房价还会下降吗？
姜伟新：这个问题比较复杂，要综合多种因素，不好随便下判断。
近期不会出台新的针对楼市的调控政策
NBD：去年，广州市长张广宁在两会上提出让老百姓先别买房，表示政府会想办法调控房价。现在回头看，时间证明了张广宁的说法。您怎么看待地方行政首长对房价的态度？
姜伟新：地方政府的市长从稳定发展的角度，对房价做出的任何选择，我们都可以理解和接受。
NBD：事实上，国家对于房市的宏观调控这几年一直都没有停止过，从“国八条”到“国九条”，再到去年的“9070”和提高二套房贷额度和交易税。您觉得目前的政策调整是否到位，今年还会出台新的调控政策吗？
姜伟新：在没有出现必须要出台政策的前提下，我们近期不会出台新的调控政策。
NBD：是不是开发商和地方政府给了中央一些压力，毕竟房地产是国家的一个重要产业？您最近有一个“两防”观点受到了一些质疑，有人认为房市的调控在松动，是这样吗？
姜伟新：政策的出台需要充分考虑各种因素，保障群众的基本住房需求是政策调整的首要目的。还有一点，现在的廉租房、经适房、限价房都是要靠开发商来建设，国家通过政策来引导和鼓励开发商建设。（每日经济新闻）
全国房价1月涨11.3% 再创新高
国家发改委昨天发布了迟迟没有公布的2008年1月份全国房价指数。该项指数显示，今年1月份房价同比（与去年同期相比）上涨11.3％，再次创下历史新高。其中，上海1月房价同比上涨9.9％，环比（与上个月相比）上涨0.2%。
去年涨7.3%创历年最高
根据国家发改委、国家统计局调查显示，1月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.3%，涨幅比上月高0.8个百分点；环比上涨0.3%，涨幅比上月高0.1个百分点。
继去年11月份全国房价涨幅首次突破两位数之后，全国房屋销售价格增长并没有出现回落，反而继续攀升至历史新高。今年1月份的数据显示，去年一整年全国房价总体涨幅之大已经创下历年来最高纪录。去年1至12月，70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.3%，新建商品住房销售价格同比上涨7.9%。
沪二手房价同比涨10.8％
国家发改委员公布的数据显示，2008年1月，同比上涨9.9％，环比上涨0.2%；新房销售价格同比上涨10.1%，环比上涨0.2%；二手房价格同比上涨10.8%，环比上涨0.1%。
房价涨幅仍高位运行
虽然去年年底已经有大量开发商在全国范围内启动降价行动，但是从最终房价数据来看，这种降价并没有体现出来。从数据显示，房价的快速增长依然没有得到抑止，虽然有部分地区房价出现环比下跌现象，但下跌幅度相当有限，从新房成交价格来看，同比跌幅最大的为重庆2.9%、济宁2.1%。而被宣传房价大幅下降的深圳以及广州只是分别下跌了1.2%和0.5%。
去年下半年以来全国房屋销售价格涨幅几乎每个月都能创下历史新高，全国70个大中城市房屋销售价格5月同比上涨6.4%、6月7.1%、7月7.5%，8月8.2%，9月8.9%，10月9.5%，到11月份首次突破两位数达到10.5％，此后12月份保持这一增长速度。
国家发改委认为，总体来看，全国房屋销售价格同比涨幅仍然高位运行。但自去年11月以来，随着国家各项宏观调控措施效果的逐步显现，房屋销售价格环比涨幅趋缓，部分前期涨幅较大的城市房价出现小幅下降。（东方早报）
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