广州人大代表反映开发商有重复收费行为

　　管道气初装费是否取消正在调研

　　广州房价一路上涨，一些开发商巧立名目进行收取各种费用，使房价居高不下。市国土房管局对人大代表杨利沾《关于进一步加强房产销售管理，严肃查处违规重复收费行为建议》的答复被评为优秀承办件。据悉，国土房管局正式启用了预售款全程监控系统，监管商品房预售款更加到位，同时，关于业主要不要交管道煤气初装费的问题，有关部门正在调研，将制订相关政策。

　　人大代表杨利沾：开发商有重复收费行为

　　杨利沾代表提出，由于利益的驱动，有些开发商利用购房人对相关法律法规不熟悉的弱势，没有把一些法律法规规定纳入房价内的基础设施建设（如管道煤气、门禁系统等）费用纳入房价内而另行收费，损害了购房人的利益，引发诸多纠纷。因此，建议相关部门加强管理，开展经常性的检查活动，严肃查处违规行为。此外，要加大宣传力度，让人们了解房价的构成内容，拒绝重复收费，避免利益受损。

　　市国土房管局：监控系统可防止楼盘烂尾

　　市国土房管局在答复中介绍，今年5月30日，市国土房管局启用了预售款全程监控系统，对商品房预售款的监管因此更加到位，可有效防止开发企业违规挪用业主购房款，防止楼盘烂尾。同时，市建委、规划、国土房管部门的信息共享机制正在加紧推进中，政府各职能部门之间已形成联合机制，共同加强房地产市场管理力度，加大对违规房地产开发企业的惩处。同时，建立了房地产市场巡查小组，实行日常定期巡查与房地产市场专项检查、重点检查、抽查相结合。每次检查，对有违规行为的，及时下发整改通知并予以公布，并跟踪检查整改落实情况。

　　市政园林局：正调研管道煤气初装费

　　针对代表反映的一些基础设施建设问题，市政园林局介绍，管道煤气基础设施包括：气源厂、中压管网、低压管网、调压设施、凝水缸（井）、户内计量表、连接器具的管道等。目前气源厂、中压管网等由燃气公司建设，小区庭院内调压设施、户内计量表、连接器具的管道等由开发商进行配套建设。2004年4月，市物价局《关于管道煤气初装费问题的补充通知》，对管道煤气初装费的收取方式进行了明确规定：小区住宅管道煤气初装费，由物业公司（开发商）向业（用）户按照多层建筑最高不超过3000元/户、高层建筑不超过3500元/户的标准收取。

　　按现在的政策，房地产开发企业可以代收管道燃气初装费。但随着形势的发展，管道燃气作为住宅配套基础设施，其建设应与主体建筑同时进行，费用应纳入开发企业的建设成本；但由于涉及对房地产开发项目范围和管道燃煤气产权划分、维护费用及安全责任等问题需明晰和界定，各相关部门正在调研，稳妥处置，制订相关政策。（信息时报 记者 朱小勇 通讯员 任文）