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是谁让开发商泯没了良知？

2007-07-13 12:12:26　红网　

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    聘政府工作人员当“开发顾问”、在土地费上做文章、少交基础设施配套费、送钱物“摆平”政府官员后逃避项目抵押金、“套”住银行获得贷款、雇用“黑社会”成员强行拆迁……日前，一名房地产开发商向记者披露了他们违规开发房地产的内幕。（见7月12日《现代快报》）

    说实在话，对于开发商玩弄的种种倒行逆施行为，我们早已领教过，但是如此详细披露“内幕”至少我还是第一次听说，既让我们大开眼界，又令我们大跌眼镜。

    从事房地产开发，本需要投资者有足够的经济实力，然而，中国人习惯了“事在人为”，权与钱一旦发生了交易，还有啥困难解决不了的。由两名股东出资的开发企业就这样粉墨登场了，一个投资400万元，一个只出了350万元，居然一路绿灯，一帆风顺，许多办不到、不该办的事，在他们的操纵下，水到渠成，马到成功。

    写到这里，有必要将开发商自曝的“内幕”拿出来晒晒：按规定，开发前应交1500万元项目保证金，由于给一名领导送了钱和物，只交了500万元对方就答应了。根据有关规定，开发商在拍卖摘牌后，应交土地使用费1100万元，同有关部门领导搞关系后，不但推迟交费，也不用交那么多。此外，他们还请政府有关部门领导去青岛、海南等地游玩了一圈，这些人回来后，全部派上了“用场”。在贷款问题上，则想了许多办法，最终把一家银行领导给“套”住了。通过将1000多万元款汇往北京一家公司，然后再让那家公司给汇过来，这样，可用“引资”名义，享受市里许多优惠政策。而在动迁问题上，他们找到了有关部门的一名领导，暗地里聘他作为项目开发顾问，给他好处，从而降低了动迁成本。为了确保动迁一步到位，他们动用“黑社会”成员，大搞野蛮强拆。

    够了，再说下去恐怕真倒了读者的胃口。一个预算总成本约为4亿元的项目，何以数百万元就“鼓捣”起来了？其中“奥秘”令人深思。依我来看，开发商能一路违规，与社会大环境不无关系，这年头，只要你胆大，只要你头脑活络，善于交际，善意投机，再以金钱铺路搭桥，我看没有办不成的事，闯不过的关。是谁让开发商泯没了良知？是潜规则丛生的社会，腐败的官员。权力一旦被寻租出去，必然发生异化，开发商“通吃”一切就是明证。

    我们注意到，这名开发商之所以自曝内幕，盖因合作伙伴担心其成不了事，顺势将他“踢”了出来。可见，不是“内讧”，如此丑闻还不被外人所知。只是这样的“家丑”曝得不够彻底，有点装腔作势味道，你如此这般诉说一番，心头轻松了，情绪宣泄了，但对社会未必起到触动作用，也不会威慑到涉嫌腐败的某些官员。

    幕后是墓，谁玩世不恭，作恶多端，迟早会遭到报应，受到追究，开发商如此，政府官员亦然。

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