相比存款余额20.2％的同比增幅，贷款余额增幅整整差了3个百分点。与2007年年末相比，上升0.3个百分点几乎可以忽略不计。

　　翻阅各月数据，上海市前3个月的中资银行个人住房贷款数据划出抛物线的下端，俨然不可与2007年年中的盛极一时同日而语。30.1亿元，0.06亿元，-9.7亿元，2008年一季度上海市个人住房贷款仅增加20.5亿元，同比多增11.1亿元。

　　一股份制商业银行个贷中心负责人坦言，自从2007年10月开始执行二套房贷新政之后，房地产市场的观望情绪一直就比较强。“年底定调货币政策从紧之后，监管部门多次在非公开场合提示或是指导过政策执行。即便个贷是优质资产业务，银行方面也是谨慎为止，现在属于敏感时期大家都不会铤而走险。”上述人士称。

　　央行上海总部在报告中分析称，房地产市场成交量变化影响到个人住房贷款走势，但是具有一定的时滞性。“年初本市房地产成交量的萎缩导致3月份中资商业银行个人住房贷款减少9.7亿元，同比多减12.1亿元，其中新建房和二手房贷款分别减少7.5亿元和2.2亿元。”

　　受个人住房贷款明显减少的影响，一季度上海市中资商业银行新增人民币个人消费贷款13.5亿元，同比少增14.3亿元。其中3月份个人消费贷款减少11.5亿元，同比多减20.3亿元，较2月份多减7.3亿元。

　　与此同时，上海市中外资金融机构人民币贷款增速在今年一季度呈现逐月下降趋势。一季度，上海市金融机构新增人民币贷款917.3亿元，同比多增66.7亿元，其中3月份新增贷款103.4亿元，同比少增150.1亿元，也较2月份少增95.4亿元。

　　不过从贷款种类来看，信贷收缩的途径仍旧集中在压缩票据融资及短期贷款方面。当季中外资金融机构中长期贷款增加521.8亿元，同比多增157.8亿元；短期贷款增加457.4亿元，同比少增9.4亿元；票据融资减少92.4亿元，同比多减120.3亿元。

　　对此有商业银行解释认为，由于大型企业及大型项目融资在年初有集中放款，因此一季度难免表现为中长期贷款占比高企，而事实上通过票据融资压缩贷款数据的做法便于操作。不过上述人士亦表示，商业银行一直试图对贷款结构做出调整，“这要放到整年的结构数据中来考察”。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 来源:上海证券报