本报讯 据香港《文汇报》报道，深圳楼市“金九银十”风光不再，“十一”黄金周最低单日新盘成交仅6宗。相反，由于看好香港楼市的升值潜力，投资客转战香江，黄金周期间“重金”南下扫楼，有豪客一掷千金，一口气在港买下数个单位作为投资。
受内地宏调影响，深圳楼市提早进入“寒冬”，8~9月成交量急遽萎缩50%，香港楼市却意外火爆。该报了解到，中原、美联、港置等各大中介以“自由行”或“看楼团”形式组织数十至数百批投资客赴港看楼，用普通话向客户讲解楼盘细节，平均成交率为10%~50%不等，更有“豪客”一掷千金，一次购入3个单位，价值近3000万港元。
美联物业代理(深圳)总经理王书权透露，黄金周期间开出专车组织200多客人赴港看楼，新盘每平方米均价都在10万港元以上,前几日“睇楼团”的成交率达10%，购买者全部是深圳投资者。“这批客人近两年在深圳成功投资，大多是千万身家，如今获利套现后转到香港投资。”
深圳人买香港楼或成潮流
与美联组织“睇楼团”不同，深圳中原的VIP客户多是自己驾驶粤港两地牌车去现场看楼。深圳中原驻香港办事处总监张小姐介绍，黄金周期间有近百名客人赴港看楼，每平方米成交均价都是8万港元以上，成交率高达50%。
张小姐分析，近半年深圳楼价飙升，凸显香港楼市的价值洼地，投资者就会把资金转向香港。她还预测，黄金周的深圳投资者只是“冰山一角”，未来深圳人买香港楼将成为一个潮流。
报道还称，业界认为，深圳人南下投资有三大诱因，一是深港楼价日益接近，部分深圳楼盘价格甚至已高过香港，令不少投资客“转港”；二是国庆前紧缩房贷的宏调政策出台，更加紧了深圳人踏足香港楼市的步伐；最后，因为香港部分地区仍未回复1997年前的水平，租金回报率高于深圳。
（金霁）
文章内容纯属作者个人观点，仅供投资者参考，并不构成投资建议
|
