北京市东城区地税局所得税科科长表示，东城区从今年年初开始对二手房交易严格征收个税。“原来我们是委托房屋交易中心代收，由于不是其主要业务，房屋交易中心一直没有很好代收。于是，东城区地税局决定自己来收。”她还透露，现在他们的征收点和房屋交易中心在一个地方办公，实行“先税后证”的征管办法。“相比过去，如今肯定是严格多了，所以给好多纳税人造成二手房个税刚开始收的印象。”

　　此前，杭州、南京先后实施该政策。财政部财政科学研究所副所长刘尚希接受《每日经济新闻》采访时表示，“北京开始严格执行这一政策，具有全国性的意义。”

　　据介绍，2003年，北京出台了《关于个人出售住房征收个人所得税有关问题的通知》（京财税【2003】732号）。《通知》规定，个人房屋转让过程中的所得应该缴纳20％的个人所得税，同时对出售已购公有住房、商品房等几种情况分别列出了应纳税所得额的计算方法。《通知》还规定了优惠政策：对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税；此外，对卖房一年内又买其他房产的，可视其购房价值全部或部分免税。

　　刘尚希指出，早在1999年，财政部、税务总局和建设部就联合发布了《关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》，该通知规定，个人出售自有住房所得应按“财产转让所得”项目征收20%个人所得税。但事实上，由于各地鼓励居民购买住房，一直对二手房交易免征所得税。

　　对于北京的举动，刘尚希分析，目前仅有东城区与海淀区在严格执行该政策，说明有试点的意味，北京市地税局意在摸索全面开征的经验。

　　北京二手房交易量应声下跌

　　近日，北京市房地产交易中心的一位张姓政策咨询员表示，“很多人处于观望状态，等着个税实施细则的出台，导致这几天二手房交易量有所下降。”

　　在北京拥有近200家中介门店的中大恒基董事长刘益良认为，在二手房市场的小环境中，开征个人所得税政策的影响明显显现，“这几天，我们已经有十几单业务被告知要缴纳20％的个人所得税，一些交易因此停止。”