今年22岁的张晴漂亮开朗，高中毕业后在二手房市场做中介工作，后经朋友介绍到一家房产公司担任售楼小姐。去年5月，张晴所在的房产公司代理销售古北新区某楼盘，销售状况不错，房子比较紧张。客户陆先生到售楼处询问是否有房子可卖，担任接待工作的张晴表示“房子都已经售完”。

　　陆请张晴帮忙想办法，表示买到房子会予酬谢。正巧张晴接到另一客户电话，告知原来订好的三号楼某室客户打算放弃。张晴于是打电话给陆，陆表示了购买意向。随后，在电话中张晴提出要好处费4万元用于疏通关系，陆答应。次日，由张晴帮其签订了房屋销售合同，并收了房款首期款。办完手续，陆向张晴支付了4万元“好处费”。

　　后张晴得知陆是开发商的客户，担心出事，于是在三个星期后将4万元退还给了陆，并让陆写了收条。

　　此后，张晴又同样以收取疏通费和好处费的名义向客户陈女士索取5万元。后来发现公司有所察觉，张晴便归还了6000元给陈，称其余的钱用于请客和给经理了，同时给了陈一只女式手表作为补偿，希望陈不要再追究。

　　该房产公司人事部负责人阮女士介绍，因公司当时急需一批人员销售古北这一楼盘，所以张晴只经过面试还未签合同就上班了。去年6月，公司收到客户陈女士电话投诉，说张晴售楼时多收了5万元。已经离开公司的张晴承认收了陈的5万元，但声称她个人只收了8000元，2000元用于请客吃饭，4万元给了经理。另外，公司又接到开发商通知，告知张晴收取客户陆先生4万元好处费的情况，该公司于是报了案。

　　“早知道拿好处费犯法，我就不向客户伸手要钱了。”张晴说，在进入该房产公司后，她的上司郑经理曾在一次聚餐后对她说，某房产中介公司3套房子加收了100万元，要她如遇客户要买房子又愿意加价的“多留心”。最终张晴和郑平分了陈给的5万元。

　　张晴是否属于房产公司的工作人员？检方承办人认为张晴事实上属于被单位招聘，在单位从事业务的人员，故可以认为张晴是公司工作人员。其向客户虚构事实，为什么不是诈骗罪呢？承办人解释，张晴以“转让费”的名义收取客户钱款得逞，也是利用了代表公司正在售楼的职务便利条件，向他人索取费用属于索贿。