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申银万国：将内房股板块上调至“看好”评级
2008-11-19 12:09:31　 中国证券网　 【 浏览字号： 大 中 小 】 点击发表评论
标签： 内房股

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    申银万国11月19日发布投资报告，将内房股板块由"中性"评级上调至"看好"。

　　申银万国跟踪的10家大型内房股企业下半年迄今的月均销售额较上半年增长35%，显示价格刺激下(10-15%折价)需求仍在；另外，中央支持政策的出台令市场低迷信心有所回暖，加速降息更有效提升购买力，同样的降价举措有望带来更加积极的市场反应；还有，建筑成本的持续回落将令明年毛利受压的幅度显著小于今年，市场担心的业绩结算低点2009年的增速可能好于预期；此外，内房股板块经过近期的继续调整，整体估值水平进一步下滑，多数负面预期已被消化，绝对估值的安全边际显著优于A股同业。

　　申银万国认为，在仍以自住需求占主导地位的中国住宅消费市场，购买者更看重当下能够切身享受到的购房优惠（降价、降息），因此受益于趋于宽松的货币政策，开发商的降价举措将带来优于预期的销售效果。

　　因此，申银万国将内房股板块由"中性"评级上调至"看好"评级，维持中国海外发展、华润置地和SOHO中国"买入"评级，新增推荐世茂房地产和远洋地产，若支持普通住房购买的相关支持政策能进一步细化落实，首选碧桂园和雅居乐。

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(编辑：小哈)
　
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