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    相对于国家对基础性投资品行业的4万亿刺激方案而言，减税和提高收入预期的政策措施对我国经济完成转型意义更为重大，启动内需已不再是一个口号。从零售商角度看，我们认为沈阳等二线城市的零售商和家电、超市等利好影响应该大于一线城市百货商，这项旨在提升收入预期和稳定消费倾向的政策措施，将促使中低端消费有效释放。有关资料显示，沈阳商业经济今年保持着又好又快的发展态势，一个重要表现就是商业经济的总量规模不断增加。今年前三季度，沈阳市社会消费品零售总额实现1101.6亿元，增长22.4%，同比提高5.3个百分点，拉动全市经济增长4.5个百分点。22.4%的社消额增幅居全国15个副省级城市第四位。业内人士认为，餐饮服务市场一片红火应归功于假日经济、婚庆经济以及旅游季节性升温和奥运经济的拉动。

　　而20008年12月及2009年1月份，我国商业企业又将迎来圣诞、元旦、春节三大销售"黄金期"。根据有关报道，2008年元旦，上海的第一八佰伴销售额2.16亿元，同比增长60.2%；东方商厦徐汇店销售额7594万元，同比增长302.5%；新世界(600628)城销售额5551万元，同比增长30.4%。据上海全市各区县经委和主要商业集团联合抽样调查，2007年最后一天和2008年第一天，全市345家大中型商业企业共实现营业收入19.21亿元，同比增长41.8%，增幅比2007年元旦假日同期提高13.2个百分点；其中2007年岁末和2008年元旦分别实现营业收入8.26亿元和10.95亿元，同比增长50.9%和35.6%。

　　商业城(600306)是沈阳较具规模的商业企业之一。公司及其控股子公司沈阳铁西百货大楼股份有限公司(公司持有其99.82%股权)分别占据了沈阳中街商业区和铁西商业区两大一级商业地段。而公司2007年年末开业的中华路世界名品折扣店和苏家屯超市已进入成长期。

　　有关资料显示，为迎接佳节，沈阳商业城日前借西方的感恩节推出了系列促销活动，并邀请歌星郭峰助阵，与歌迷见面。此外，商业城还联合十几家厂商，举行第七届皮草文化节，联合让利促销。另外，商业城还将在团购、会员消费等方面加大优惠折扣或提高赠品档次。另据公司高管人员高阳称："从最近一段时间一直到春节，我们商业城的促销活动会接连不断。"

　　我们认为，随着2009年脚步的临近，市场又将围绕黄金周展开亢奋的炒作，而地处东北第一大重镇--沈阳的商业城(600306)必将得到市场主力的深度挖掘，爆发性走势一触即发！

    (来源：华泰证券 陈汉莉)